Melodiestraat 35
2553 VH Den Haag
Dubbel bovenhuis
Prijs: € 289.500 K.K.
Kamers: 4
85 m2
Welkom in deze lichte dubbele bovenwoning van ca. 85m² met drie slaapkamers en een zonnig balkon. Een ruime woon- en eetkamer met vrij uitzicht over het Cantateplein en een grote speeltuin voor de deur!
Gelegen in de kindvriendelijke buurt Loosduinen. Op loopafstand van de kust van Kijkduin, het groene Meer & Bos en het winkelcentrum Waldeck. Verder zijn diverse scholen en openbaar vervoer dichtbij.
Delen
Lay-out
Open portiek, entree met hal en meterkast, trap naar woonverdieping,
Eerste verdieping
- Ruime overloop met opbergkast,
- Royale woon- en eetkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht over de speeltuin.
- Separaat toilet met fonteintje
- Dichte keuken aan de achterkant met toegang tot het zonnige balkon
Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot de drie slaapkamers
- Hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met directe toegang tot de badkamer
- De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad
- Extra bergruimte op de vliering
Highlights
- Bouwjaar 1925;
- Energielabel C
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven. De grondwaarde is € 3613,00 en huidig geldende canonpercentage is 0,9% en (de oorspronkelijke grondwaarde is afgekocht).
- De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 16,26 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2026;
- Actieve VvE , bijdrage € 75,- per maand en MJOP aanwezig;
- Oplevering kan snel;
- Woonoppervlakte circa 85 m²;
- Warm water en verwarming middels cv-ketel;
- Projectnotaris Rosenberg Polak;
- Niet- bewoners clausule van toepassing;
- Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Woning afkomstig uit verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst;
- De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing.